这段时间,随着房地产连续暴雷,直接波及到了下游产业链。比如很多建筑、装饰企业,也开始接二连三发生危机,好多已经走到了破产边缘,有些已经彻底破产。
从表面上来看,房地产暴雷是主要原因,但是从深层去观察,在工程领域,特别是建筑、装饰这些工程领域里,即便是没有这些暴雷的开发商,也丝毫改变不了自身的命运。
为什么地产商,能拖拖欠这么多的工程款?那是因为欠款这种现象在工程领域里是非常普遍。
可以这么说,建筑装饰行业,是最不讲诚信的行业。
潜规则、关系户横行霸道,最吃亏的永远是干活的老实人。所以说,这不是一个老实人能干得了的行当。
从前,搞工程看起来是很是高大上,其实它的背后需要有关系、有人脉。
一个人只要能拿到项目,就算是什么也不懂,甚至连字都不识的人,他也能成为一个工程老板。
在今天的工程领域里,前两年是拿到工程算是大本事,但是这两年能拿到工程已经不算本事,你能按时结到工程款,那才叫本事。
不知有多少承包商,干工程到最后就是因为结不到工程款倾家荡产,因为如今几乎就找不到不欠款的工程。
甲方为了拖款,有很多办法,比如拖结算时间、拖工程进度、拖验收时间,最后再到拖付款,反正是花样繁多,每个环节都需要漫长的时间,没有多少人能扛得住。
所以,现在大多数的工程老板,都不想如何做好工程了,他就专门搞关系。
一天到晚的任务就是做假标书,假围标的工程招投标,然后花钱打点关系,只要拿到工程一到手马上就转包给别人。
比如铝合金工程他每平米1000拿到手,他直接扣掉200后以800包出去,自己不用施工、也不管垫资,不用扛风险、只负责拿钱。
那么接手的下家,他也明白了怎么回事,大家都不傻,于是层层转包。
我从你手里800拿来,再700转包下去。工程合理的利润,就这样一层层的被分割掉,最倒霉、最吃亏的,也是最不赚钱的,那就是底层实际组织施工的小老板了。
他们负责垫资、干活,利润还被层层剥夺,就这样还不能按时结款。
此外,他们还得垫付工人的工资、材料款,时间拖个两年都不算什么,到最后,不仅不赚钱还要倒赔。
很多建筑、装饰企业,听起来名声很高大上,但是在整个工程链条中,他们其实身处最底层,所以也最为凶险,搞不好就掉入深渊。
现实当中有,有相当一批有深厚背景的人,他们就是工程介绍费发财。
由于他们有关系,只要开个空壳公司,再搞定甲方的关键人物。
他们总是一掷千金,什么条件他都敢答应,反正只要能把工程搞到手然后他反手一转包,行了,钱就到手了。
而那些不知道底细的人,为了分点工程干,为了能赚点钱,交付了高昂的保证金、还有给对方的几个点的提成。前期需要付出巨大的代价,但不知不觉中,自己就彻底被装进去了。
这几年,因为被欠款而家破人亡的工程承包商不计其数,而被法院查封产、自己也进了黑名单的人更是数目惊人。
所以,无论有没有房地产这颗雷,工程领域也早就混乱不堪、可以说是腐烂到根上了。
所以,说作为这些个体的创业者们,如果还想进入这个领域,首先需要先掂量一下自己是否具备资源,就是指只能意会不能言传的“关系”。
假如不具备的话,那就请远离这个是非之地,就算你家大业大,但也一定要记住,工程领域,千万不要去触碰。